UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €
13 ALL DES MARRONNIERS 44380 PORNICHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN37
Contenance3 789 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741246. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 507 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
27 960 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pornichet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pornichet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48
Lila Presqu'île1
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo1
Arrêts les plus proches
Vignes RougesSté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo306 m
Vignes RougesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO306 m
Vignes RougesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO306 m
PouligouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO335 m
PouligouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO346 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+1 200,0% évolution globale
165 096 €prix moyen
2025
182 000 €
4 919 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2025
400 000 €
7 547 EUR/m² +54,8% 2025
258 400 €
7 178 EUR/m² -2,5% 2024
265 000 €
6 023 EUR/m² +47,1% 2023
180 100 €
4 868 EUR/m² -43,7% 2023
320 000 €
6 038 EUR/m² +18,1% 2022
271 000 €
6 159 EUR/m² +16,8% 2022
232 000 €
6 629 EUR/m² +23,4% 2022
188 000 €
4 273 EUR/m² -14,5% 2021
220 000 €
5 946 EUR/m² +27,2% 2021
173 000 €
4 676 EUR/m² +1 016,1% 2021
15 500 €
-92,5% 2020
206 000 €
5 722 EUR/m² +8,4% 2019
190 000 €
5 135 EUR/m² +850,0% 2018
20 000 €
-16,7% 2018
24 000 €
-87,4% 2017
190 000 €
3 519 EUR/m² -24,0% 2016
250 000 €
3 125 EUR/m² +1 983,3% 2016
12 000 €
-20,0% 2016
15 000 €
-92,8% 2015
207 000 €
3 632 EUR/m² +681,1% 2015
26 500 €
-89,1% 2015
244 000 €
3 437 EUR/m² +39,4% 2015
175 000 €
3 070 EUR/m² +1 150,0% 2015
14 000 €
0,0% 2015
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Santé31 · 287 m
Services publics29 · 54 m
Commerces9 · 338 m
Sport/Loisirs5 · 327 m
Tourisme5 · 127 m
Enseignement1 · 350 m
Transports1 · 732 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Du Pouligou368 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Germaine1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de PORNICHET
680permis récents
2 288logements autorisés
195 415 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1
1 logement110 m²1
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1 logement87 m²1