UNE MAISON 7 pièces — 601 500 €

32 RUE DU MOULIN DES CARMES 44300 NANTES
Vendu le 17 octobre 2025
4 423 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 601 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²4 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle RS46
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741108. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plessis Tison

Revenus

27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
33%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

GuindréNaolib165 m
GuindréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
GuindréNaolib165 m
GuindréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
GuindréNaolib206 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,9% évolution globale
470 750 €prix moyen
2025
601 500 €
4 423 EUR/m² +76,9% Vente actuelle
2014
340 000 €
3 208 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
601 500 €
4 423 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
545 000 €
4 098 EUR/m²821 m2025
133 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
278 000 €
2 106 EUR/m²651 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (506)

Santé213 · 150 m
Services publics183 · 44 m
Commerces38 · 133 m
Sport/Loisirs30 · 209 m
Transports22 · 126 m
Enseignement18 · 179 m
Tourisme2 · 453 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Don Bosco113 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard253 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Blanche de Castille269 m · Privé
Collège
Collège Blanche de Castille290 m · Privé
Lycée
Lycée Blanche de Castille290 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1