UNE MAISON 5 pièces — 100 880 €

49 RUE DU DOCTEUR COCHOT 77320 FERTE-GAUCHER (LA)
Vendu le 19 février 2025
1 051 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 880 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain642 m²
Prix/m²1 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1302
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1302

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740840. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Ferté-Gaucher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Population active2 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Fert�-Gaucher (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
720 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ferté-Gaucher

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

Collège Jean CampinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Avenue de Rebais / Collège Jean CampinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Avenue de RebaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Avenue de RebaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Centre Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D934Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-50,3% évolution globale
175 970 €prix moyen
2025
100 880 €
1 051 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2019
135 000 €
1 552 EUR/m² -49,1%
2019
265 000 €
1 688 EUR/m² +30,5%
2017
203 000 €
1 109 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 174 EUR/m²377 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
100 880 €
1 051 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
188 000 €
1 958 EUR/m²589 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (202)

Services publics85 · 23 m
Santé53 · 232 m
Commerces38 · 394 m
Sport/Loisirs14 · 178 m
Transports8 · 280 m
Enseignement3 · 235 m
Tourisme1 · 465 m

Écoles (4)

Collège
Collège Jean Campin157 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Campin157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Grenouilles423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Grand Morin569 m · Public

Permis de construire Commune de FERTE-GAUCHER (LA)

50permis récents
330logements autorisés
23 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

4 logements134 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement91 m²1