UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
2 RUE MARCHANDE 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB188
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740715. Sources et méthode
Contexte du quartier
758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO6
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
RHDF-02-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO3
Arrêts les plus proches
HAM - INST NOTRE DAME BD REPUBLIQRHDF-02-SCO227 m
HAM - Collège Notre DameRHDF-80-SCO229 m
HAM - RepubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)290 m
HAM - Ecole Jean Zay - 4 rue de SorignyRHDF-80-SCO312 m
HAM - 3 PLACE PELTIERRHDF-02-SCO318 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,0% évolution globale
73 750 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
763 EUR/m² +125,0% 2020
40 000 €
571 EUR/m² -46,7% 2017
75 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAM
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40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
2
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4 logements310 m²1