UNE MAISON 4 pièces — 51 500 €

27 BD DU GENERAL DE GAULLE 80400 HAM
Vendu le 06 novembre 2024
736 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 500 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB192
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13851497. Sources et méthode

Contexte du quartier

758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ham (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
12,27%
Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ham

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
RHDF-02-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO3

Arrêts les plus proches

HAM - Collège Notre DameRHDF-80-SCO263 m
HAM - INST NOTRE DAME BD REPUBLIQRHDF-02-SCO265 m
HAM  - RepubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)351 m
HAM - Ecole Jean Zay - 4 rue de SorignyRHDF-80-SCO368 m
HAM - 3 PLACE PELTIERRHDF-02-SCO380 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+56,1% évolution globale
42 250 €prix moyen
2024
51 500 €
736 EUR/m² +56,1% Vente actuelle
2019
33 000 €
471 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
758 EUR/m²225 m2025
66 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
39 000 €
591 EUR/m²140 m2024
66 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
51 500 €
736 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HAM

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40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

2

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1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019

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4 logements310 m²1