UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
44 DOM DU CHATEAU 91380 CHILLY MAZARIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AE130
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739843. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Champs Fous-Morangis
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
paris-saclay11
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
BeauregardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
BeauregardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,1% évolution globale
139 524 €prix moyen
2025
140 000 €
2 188 EUR/m² +25,8% 2025
111 250 €
3 589 EUR/m² +3,0% 2025
108 000 €
2 298 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
164 850 €
2 576 EUR/m² +11,4% 2025
148 000 €
2 313 EUR/m² +13,8% 2025
130 000 €
2 031 EUR/m² +26,5% 2025
102 750 €
1 284 EUR/m² -29,6% 2025
146 000 €
2 281 EUR/m² +6,6% 2025
137 000 €
2 141 EUR/m² +29,2% 2025
106 000 €
3 419 EUR/m² -48,3% 2025
205 000 €
2 563 EUR/m² +73,4% 2025
118 232 €
1 148 EUR/m² +24,5% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -24,3% 2025
125 490 €
2 561 EUR/m² -23,9% 2025
165 000 €
2 578 EUR/m² +0,3% 2025
164 500 €
2 570 EUR/m² -0,3% 2025
165 000 €
2 578 EUR/m² +42,2% 2025
116 000 €
2 468 EUR/m² -22,7% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +2,0% 2025
147 000 €
3 128 EUR/m² -24,6% 2025
195 000 €
2 438 EUR/m² +91,2% 2025
102 000 €
2 170 EUR/m² -21,5% 2025
130 000 €
2 031 EUR/m² -25,7% 2025
175 000 €
1 699 EUR/m² +50,9% 2025
116 000 €
1 813 EUR/m² -17,1% 2025
140 000 €
2 188 EUR/m² +2,2% 2025
137 000 €
2 141 EUR/m² +44,2% 2025
95 000 €
3 065 EUR/m² -46,9% 2025
179 000 €
2 238 EUR/m² +27,0% 2025
141 000 €
3 000 EUR/m² -14,0% 2025
164 000 €
2 563 EUR/m² +0,6% 2025
163 000 €
2 063 EUR/m² +44,2% 2025
113 000 €
2 404 EUR/m² -27,1% 2024
155 000 €
2 422 EUR/m² +20,2% 2024
129 000 €
2 016 EUR/m² -7,2% 2024
139 000 €
2 172 EUR/m² +9,4% 2024
127 000 €
1 984 EUR/m² -6,6% 2024
136 000 €
2 125 EUR/m² -22,3% 2024
175 000 €
2 734 EUR/m² +29,3% 2024
135 300 €
2 879 EUR/m² -5,1% 2024
142 500 €
2 227 EUR/m² -12,6% 2024
163 000 €
2 063 EUR/m² +5,2% 2024
155 000 €
1 938 EUR/m² +0,7% 2024
153 850 €
2 404 EUR/m² +11,5% 2024
138 000 €
2 156 EUR/m² -8,0% 2024
150 000 €
2 344 EUR/m² +71,4% 2024
87 500 €
1 108 EUR/m² -12,5% 2024
100 000 €
2 632 EUR/m² -18,0% 2024
122 000 €
1 906 EUR/m² -29,5% 2024
173 000 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (556)
Services publics277 · 54 m
Transports106 · 54 m
Santé96 · 66 m
Commerces43 · 66 m
Sport/Loisirs25 · 188 m
Enseignement7 · 130 m
Tourisme2 · 677 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc du Château95 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc du Château129 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Déficients Visuels Valentin Hauy204 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Centre259 m · Public
Collège
Collège les Dînes Chiens261 m · Public
Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN
121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements156 m²1