UNE DEPENDANCE — 16 000 €

6 RUE NISSOLE 34000 MONTPELLIER
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
CGES
 29 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle HW423
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739815. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Population active2 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

;nom du réseau38
TAM12

Arrêts les plus proches

Lycée G.Clemenceau;nom du réseau196 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau199 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau202 m
Parc ClémenceauTAM213 m
Berthelot;nom du réseau237 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-86,7% évolution globale
156 793 €prix moyen
2025
16 000 €
-88,7% Vente actuelle
2025
141 500 €
2 573 EUR/m² -39,8%
2025
235 000 €
3 456 EUR/m² +38,2%
2023
170 000 €
2 361 EUR/m² -28,6%
2022
238 000 €
4 407 EUR/m² -5,6%
2022
252 000 €
2 016 EUR/m² +3,9%
2022
242 500 €
4 042 EUR/m² +120,5%
2021
109 970 €
4 073 EUR/m² +13,9%
2021
96 510 €
2 413 EUR/m² -56,1%
2020
220 000 €
3 284 EUR/m² +73,2%
2020
127 000 €
1 868 EUR/m² -9,3%
2019
140 000 €
2 333 EUR/m² +33,3%
2017
105 000 €
1 909 EUR/m² -38,6%
2017
171 000 €
3 167 EUR/m² +17,1%
2017
146 000 €
2 116 EUR/m² +8,1%
2016
135 000 €
4 355 EUR/m² +12,5%
2016
120 000 €
1 935 EUR/m²

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Équipements (2971)

Services publics1333 · 52 m
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Santé733 · 101 m
Enseignement54 · 117 m
Tourisme48 · 217 m
Sport/Loisirs36 · 78 m
Transports30 · 103 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné183 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)186 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence218 m · Privé
Lycée
Lycée Georges Clemenceau319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles320 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1