UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €
47 IMP MEDUDON 33210 PREIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain797 m²
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1617
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739781. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Preignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Preignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PreignacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault441 m
PreignacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault441 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+32,0% évolution globale
215 800 €prix moyen
2025
198 000 €
1 980 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 800 EUR/m² -40,4% 2023
302 000 €
2 254 EUR/m² +7,9% 2021
280 000 €
2 090 EUR/m² +51,5% 2017
184 800 €
1 379 EUR/m² +23,2% 2014
150 000 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker925 m · Public
Permis de construire Commune de PREIGNAC
100permis récents
115logements autorisés
10 869 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement102 m²1