UNE MAISON 5 pièces — 323 150 €

52 RUE DU 16 AOUT 1944 28600 LUISANT
Vendu le 16 mai 2025
2 376 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 150 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM186
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739564. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 907 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Les RibouchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Les RibouchesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus112 m
Les RibouchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Les RibouchesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus116 m
Les RibouchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
323 150 €prix moyen
2025
323 150 €
2 376 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
323 150 €
2 376 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
362 000 €
2 742 EUR/m²537 m2025
132 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
274 000 €
2 000 EUR/m²618 m2025
137 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (224)

Commerces108 · 99 m
Services publics70 · 115 m
Sport/Loisirs19 · 112 m
Santé18 · 160 m
Enseignement5 · 536 m
Tourisme3 · 510 m
Transports1 · 494 m

Écoles (8)

Médico-social
DAME André Brault - Luisant329 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry580 m · Public
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé582 m · Privé

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1