UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
658 PLATEAU DES SAIX 74340 SAMOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle E3460
Contenance10 594 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739246. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samoëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Samo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samoëns
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D254Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
109 235 €prix moyen
2025
127 730 €
5 109 EUR/m² +68,0% 2025
76 020 €
4 223 EUR/m² -31,4% 2025
110 800 €
4 617 EUR/m² +19,0% 2025
93 080 €
5 171 EUR/m² -35,8% 2025
144 948 €
4 676 EUR/m² -10,0% 2025
161 120 €
5 197 EUR/m² +101,4% 2025
80 000 €
3 636 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2025
115 630 €
5 027 EUR/m² -25,4% 2025
155 000 €
4 429 EUR/m² +83,9% 2025
84 301 €
4 683 EUR/m² -58,6% 2025
203 805 €
5 994 EUR/m² +67,3% 2025
121 790 €
4 350 EUR/m² +15,9% 2025
105 040 €
4 202 EUR/m² +12,1% 2025
93 700 €
4 685 EUR/m² +1,4% 2025
92 410 €
4 621 EUR/m² -36,2% 2025
144 860 €
5 365 EUR/m² +31,7% 2025
110 000 €
4 400 EUR/m² +57,1% 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -5,4% 2025
74 000 €
3 700 EUR/m² -10,8% 2025
83 000 €
3 458 EUR/m² -26,5% 2025
113 000 €
3 324 EUR/m² +9,7% 2025
103 000 €
4 905 EUR/m² +31,6% 2025
78 280 €
3 011 EUR/m² -54,2% 2024
170 732 €
5 507 EUR/m² +64,7% 2024
103 670 €
4 147 EUR/m² -2,4% 2024
106 230 €
4 249 EUR/m² +30,4% 2024
81 450 €
4 073 EUR/m² -28,4% 2024
113 730 €
3 669 EUR/m² +658,2% 2024
15 000 €
-80,6% 2024
77 505 €
4 306 EUR/m² +15,3% 2024
67 205 €
3 360 EUR/m² -19,5% 2024
83 500 €
4 175 EUR/m² -13,2% 2024
96 200 €
4 810 EUR/m² -7,3% 2024
103 730 €
5 763 EUR/m² +20,5% 2024
86 085 €
4 783 EUR/m² -39,2% 2024
141 550 €
4 163 EUR/m² +35,4% 2024
104 550 €
4 356 EUR/m² -15,3% 2024
123 500 €
3 984 EUR/m² +21,7% 2024
101 450 €
4 058 EUR/m² -29,1% 2024
143 000 €
4 206 EUR/m² +49,2% 2024
95 840 €
5 324 EUR/m² +10,2% 2024
87 000 €
2 559 EUR/m² -35,5% 2024
134 900 €
5 396 EUR/m² +26 880,0% 2024
500 €
-99,5% 2023
110 915 €
5 546 EUR/m² +47,0% 2023
75 430 €
3 772 EUR/m² -12,3% 2023
85 980 €
4 777 EUR/m² -18,1% 2023
105 000 €
4 773 EUR/m² -75,0% 2023
420 470 €
4 672 EUR/m² +393,9% 2023
85 130 €
4 729 EUR/m²Biens comparables
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