UN APPARTEMENT 4 pièces — 121 800 €

8 TRA DE LA PIVOLIERE 38090 VILLEFONTAINE
Vendu le 25 novembre 2025
1 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 800 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO11
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738660. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaugelas

Revenus

17 330 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
65%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active793
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefontaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
446 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefontaine

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Agence Ruban;Agence Ruban25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Cars Région Isère4

Arrêts les plus proches

GS 4 L'EtangAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
GS 4 L'EtangAgence Ruban;Agence Ruban112 m
GS 4 L'EtangAgence Ruban;Agence Ruban114 m
GS 4 L'EtangAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha116 m
GS 4 L'EtangAgence Ruban;Agence Ruban116 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D313Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+7,8% évolution globale
113 911 €prix moyen
2025
121 800 €
1 467 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2024
129 000 €
1 554 EUR/m² +3,6%
2023
124 500 €
1 500 EUR/m² -6,4%
2023
133 000 €
1 400 EUR/m² +47,8%
2022
90 000 €
1 268 EUR/m² -2,2%
2022
92 000 €
1 296 EUR/m² -20,7%
2021
116 000 €
1 398 EUR/m² -10,1%
2021
129 000 €
1 344 EUR/m² +30,3%
2021
99 000 €
1 394 EUR/m² -13,9%
2020
115 000 €
1 386 EUR/m² +22,3%
2020
94 000 €
1 324 EUR/m² -24,2%
2020
124 000 €
1 292 EUR/m² +7,8%
2020
115 000 €
1 198 EUR/m² -10,9%
2020
129 000 €
1 344 EUR/m² +14,2%
2020
113 000 €
1 361 EUR/m² -4,2%
2020
118 000 €
1 422 EUR/m² +2,6%
2020
115 000 €
1 198 EUR/m² +22,3%
2019
94 000 €
1 324 EUR/m² -16,8%
2019
113 000 €
1 361 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
107 000 €
1 551 EUR/m²272 m2025
69 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
107 000 €
1 551 EUR/m²272 m2025
69 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLEFONTAINE

94permis récents
1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

39 logements2 308 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

6 logements205 m²1
Declaration prealable juin 2024

3

1 logement3 m²1