UN APPARTEMENT 2 pièces — 387 000 €
91 RUE SEDAINE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BL11
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738601. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 17
Revenus
33 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
r. SedaineTransilien;TER;RER73 m
Mairie du 11eTransilien;TER;RER88 m
VoltaireTransilien;TER;RER112 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
176 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+75,9% évolution globale
412 036 €prix moyen
2025
387 000 €
11 727 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
312 000 €
4 333 EUR/m² -44,8% 2022
565 000 €
10 660 EUR/m² +28 150,0% 2020
2 000 €
-99,5% 2020
380 000 €
7 170 EUR/m² +16,9% 2020
325 000 €
9 848 EUR/m² -47,7% 2019
620 900 €
11 715 EUR/m² +148,4% 2019
250 000 €
3 623 EUR/m² -75,5% 2018
1 019 000 €
10 726 EUR/m² +245,4% 2018
295 000 €
5 364 EUR/m² -70,2% 2017
990 000 €
7 920 EUR/m² +707,5% 2015
122 600 €
-56,2% 2015
280 000 €
8 485 EUR/m² +27,3% 2014
220 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6467)
Services publics2904 · 8 m
Santé1585 · 24 m
Commerces1349 · 15 m
Transports202 · 148 m
Tourisme172 · 100 m
Enseignement155 · 71 m
Sport/Loisirs100 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier82 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier82 m · Public
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt186 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet206 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2213 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune