UNE MAISON 4 pièces — 265 500 €
1 A AV DU GOLF 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP608
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738398. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Pays
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
8 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SEMTM12
Arrêts les plus proches
LA POUJAQUESEMTM120 m
PONT DE BEARTSEMTM296 m
PONT DE BEARTSEMTM296 m
CHEMIN BLAZYSEMTM553 m
CHEMIN BLAZY RETOURSEMTM553 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,5% évolution globale
247 125 €prix moyen
2025
265 500 €
2 529 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2023
274 000 €
2 946 EUR/m² +22,9% 2021
223 000 €
2 124 EUR/m² -1,3% 2017
226 000 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
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