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Vendu 60 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain787 m²

Prix/m²1 538 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

341 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

14%

Données cadastrales

Référence parcelle D672

Contenance277 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro672

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738306. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vitrac-Saint-Vincent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

494 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires

10%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,2%Chômage

0%Cadres

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Loyers de référence Vitrac-Saint-Vincent (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,011,0 EUR/m²

7,0 EUR/m²/mois

5,49,2 EUR/m²

5,47%

Loyer estimé : 273 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitrac-Saint-Vincent

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

339 m

🚗

Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

525 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

238 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

284 m

🚗

Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

620 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+13,2% évolution globale

56 500 €prix moyen

2025

60 000 €

1 538 EUR/m² +13,2% Vente actuelle

2021

53 000 €

1 359 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 350 m

Santé1 · 252 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle de Vitrac-Saint-Vincent200 m · Public

Permis de construire Commune de VITRAC-SAINT-VINCENT

4permis récents

4logements autorisés

508 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2021

1 logement104 m²1

Permis de construire août 2021

1 logement140 m²1

Permis de construire janv. 2015

1 logement124 m²1

Permis de construire mai 2014