UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 210 €
48 AV LEO LAGRANGE 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 210 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM738
Contenance8 062 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738262. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - CFA Btp Cfai.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m
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LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Institut Amandier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport921 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-14,7% évolution globale
61 710 €prix moyen
2025
74 210 €
1 579 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 618 EUR/m² +14,8% 2025
77 500 €
1 649 EUR/m² +9,2% 2024
71 000 €
1 291 EUR/m² +9,3% 2023
64 985 €
1 182 EUR/m² +8,3% 2023
60 000 €
1 277 EUR/m² -7,7% 2023
65 000 €
1 182 EUR/m² +25,0% 2023
52 000 €
981 EUR/m² -13,3% 2023
60 000 €
1 132 EUR/m² +0,8% 2022
59 500 €
1 266 EUR/m² +0,8% 2022
59 000 €
1 255 EUR/m² -29,8% 2022
84 000 €
1 527 EUR/m² +29,2% 2021
65 000 €
1 226 EUR/m² +18,2% 2021
55 000 €
1 000 EUR/m² -6,0% 2021
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55 000 €
1 170 EUR/m² -8,3% 2021
60 000 €
1 277 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
1 170 EUR/m² -19,1% 2020
68 000 €
1 079 EUR/m² +36,0% 2019
50 000 €
1 064 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
1 064 EUR/m² -15,3% 2019
59 000 €
1 073 EUR/m² +18,0% 2019
50 000 €
1 064 EUR/m² +6,4% 2019
47 000 €
1 000 EUR/m² +4,4% 2019
45 000 €
957 EUR/m² -43,8% 2019
80 000 €
1 455 EUR/m² +33,4% 2019
59 990 €
1 132 EUR/m² +9,1% 2019
55 000 €
1 170 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
1 170 EUR/m² -6,8% 2018
59 000 €
1 073 EUR/m² -3,3% 2018
61 000 €
1 151 EUR/m² +19,6% 2017
51 000 €
1 041 EUR/m² +8,5% 2017
47 000 €
1 000 EUR/m² -27,7% 2017
65 000 €
1 032 EUR/m² -3,0% 2016
67 000 €
1 218 EUR/m² -2,9% 2016
69 000 €
1 255 EUR/m² +25,5% 2015
55 000 €
1 000 EUR/m² -11,3% 2015
62 000 €
1 127 EUR/m² -28,7% 2015
87 000 €
1 381 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEZIGNAN-CORBIERES
313permis récents
457logements autorisés
41 755 m²surface plancher
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4
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