UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
38 BD DE LA GARE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AE263
Contenance432 m²
Préfixe806
SectionAE
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737584. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gloire
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Colombette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport21 m
ColombetteTisséo35 m
ColombetteTisséo51 m
ColombetteTisséo67 m
TOULOUSE - Colombette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+140,0% évolution globale
198 143 €prix moyen
2025
180 000 €
3 396 EUR/m² -65,4% Vente actuelle 2025
520 000 €
4 727 EUR/m² +205,9% 2024
170 000 €
2 500 EUR/m² +41,4% 2022
120 200 €
4 293 EUR/m² -55,1% 2022
267 500 €
2 432 EUR/m² +361,2% 2022
58 000 €
2 071 EUR/m² -57,7% 2021
137 226 €
4 574 EUR/m² -55,1% 2021
305 388 €
4 698 EUR/m² +99,1% 2020
153 351 €
3 263 EUR/m² +1 177,9% 2020
12 000 €
-97,4% 2020
456 100 €
4 146 EUR/m² +194,3% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² -47,6% 2018
296 000 €
2 766 EUR/m² +97,3% 2017
150 000 €
2 830 EUR/m² +50,0% 2017
100 000 €
1 887 EUR/m² -68,8% 2016
320 000 €
2 602 EUR/m² +156,0% 2016
125 000 €
2 358 EUR/m² -23,8% 2015
163 950 €
2 522 EUR/m² +118,6% 2014
75 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri157 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gabriel Péri161 m · Public
Collège
Collège Michelet - annexe229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michelet274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Monge310 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1