UNE MAISON 7 pièces — 625 000 €
2 B RUE EMILE CLERMONT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 625 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 256 m²
Prix/m²4 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KR172
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737547. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +135,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Portail Rouge
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,63%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
EMILE CLERMONTSAINT-ETIENNE – STAS87 m
EMILE CLERMONTSAINT-ETIENNE – STAS157 m
BOUSSINGAULTSAINT-ETIENNE – STAS241 m
SAINTE CHAPELLESAINT-ETIENNE – STAS309 m
SAINTE CHAPELLESAINT-ETIENNE – STAS321 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
356 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
390 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
553 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
559 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
625 000 €prix moyen
2025
625 000 €
4 139 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Cité scolaire Monnet Fourneyron - LEGT Jean Monnet322 m · Public
Collège
Collège le Portail Rouge322 m · Public
Ecole
Les Maristes-site Champagnat323 m · Privé
INSTITUT REGIONAL UNIVERSITAIRE POLYTECHNIQUE415 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rivière616 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1