UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
6 RUE DES JARDINS 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AB834
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro834
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737398. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)37
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Arrêts les plus proches
MidouMOVIMA (Mont de Marsan)115 m
MidouMOVIMA (Mont de Marsan)141 m
Hôtel de villeMOVIMA (Mont de Marsan)141 m
GambettaMOVIMA (Mont de Marsan)221 m
Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)259 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+41,5% évolution globale
57 943 €prix moyen
2025
66 500 €
2 558 EUR/m² +2,3% 2025
65 000 €
2 708 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2025
64 900 €
2 404 EUR/m² +13,9% 2024
57 000 €
2 375 EUR/m² -5,0% 2024
60 000 €
2 222 EUR/m² -16,7% 2023
72 000 €
2 000 EUR/m² +2,3% 2022
70 370 €
2 932 EUR/m² +3,5% 2022
68 000 €
2 519 EUR/m² -9,2% 2022
74 870 €
2 773 EUR/m² -8,7% 2022
82 000 €
2 000 EUR/m² +24,2% 2022
66 000 €
2 750 EUR/m² +16,8% 2021
56 500 €
1 569 EUR/m² +9,1% 2020
51 800 €
1 524 EUR/m² +24,8% 2020
41 500 €
648 EUR/m² -7,8% 2019
45 000 €
1 875 EUR/m² -1,1% 2019
45 500 €
1 750 EUR/m² -9,0% 2019
50 000 €
1 389 EUR/m² +4,2% 2018
48 000 €
1 778 EUR/m² -3,6% 2018
49 800 €
1 465 EUR/m² +15,8% 2017
43 000 €
1 792 EUR/m² -14,0% 2017
50 000 €
1 111 EUR/m² +6,4% 2014
47 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
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