UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 500 €
6 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AL881
Contenance3 248 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro881
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Périurbain
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Urbain32
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Scolaire8
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PinUrbain162 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+137,2% évolution globale
103 503 €prix moyen
2025
48 500 €
-60,4% 2025
122 500 €
1 612 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 038 EUR/m² +67,0% 2025
65 860 €
2 195 EUR/m² -60,7% 2025
167 700 €
1 765 EUR/m² +0,2% 2025
167 400 €
2 041 EUR/m² +210,0% 2025
54 000 €
1 742 EUR/m² -16,9% 2024
65 000 €
1 161 EUR/m² -19,8% 2023
81 000 €
1 191 EUR/m² +30,8% 2023
61 950 €
1 630 EUR/m² -58,7% 2023
150 000 €
1 579 EUR/m² +66,7% 2023
90 000 €
2 308 EUR/m² -40,0% 2023
150 000 €
1 974 EUR/m² +26,1% 2023
119 000 €
2 333 EUR/m² -33,1% 2023
178 000 €
2 171 EUR/m² +178,1% 2023
64 000 €
2 462 EUR/m² +42,2% 2023
45 000 €
1 667 EUR/m² +373,7% 2022
9 500 €
-91,0% 2022
106 000 €
1 631 EUR/m² +108,5% 2022
50 850 €
1 695 EUR/m² -34,0% 2022
77 000 €
1 375 EUR/m² +30,5% 2022
59 000 €
1 967 EUR/m² -81,6% 2022
320 000 €
2 963 EUR/m² +164,5% 2021
121 000 €
1 476 EUR/m² +16,6% 2021
103 770 €
1 526 EUR/m² -5,7% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² +86,4% 2020
59 000 €
1 553 EUR/m² +28,3% 2020
46 000 €
1 769 EUR/m² -83,5% 2020
279 000 €
1 800 EUR/m² +53,3% 2020
182 000 €
1 978 EUR/m² +82,0% 2020
100 000 €
1 316 EUR/m² -22,8% 2020
129 500 €
1 992 EUR/m² +93,3% 2020
67 000 €
1 314 EUR/m² +71,8% 2020
39 000 €
1 444 EUR/m² -60,6% 2019
99 000 €
1 456 EUR/m² +182,9% 2019
35 000 €
854 EUR/m² -73,9% 2019
134 000 €
1 836 EUR/m² -10,7% 2019
150 000 €
1 415 EUR/m² +2 900,0% 2019
5 000 €
625 EUR/m² -97,5% 2018
203 000 €
1 915 EUR/m² +170,7% 2018
75 000 €
833 EUR/m² +66,7% 2018
45 000 €
1 184 EUR/m² +1,9% 2018
44 175 €
1 473 EUR/m² -59,8% 2017
110 000 €
1 048 EUR/m² +89,7% 2017
58 000 €
1 036 EUR/m² -59,7% 2017
143 800 €
1 892 EUR/m² +37,0% 2017
105 000 €
1 615 EUR/m² +176,3% 2017
38 000 €
1 000 EUR/m² -86,4% 2017
280 000 €
1 795 EUR/m² +442,1% 2017
51 650 €
1 359 EUR/m²Biens comparables
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