UN APPARTEMENT 3 pièces — 89 000 €
117 BD DU PRESIDENT CARNOT 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BE1002
Contenance3 708 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1002
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13982359. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,32%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Scolaire4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+20,0% évolution globale
99 564 €prix moyen
2025
60 000 €
1 765 EUR/m² -53,8% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² +39,8% 2025
93 000 €
1 788 EUR/m² -27,8% 2025
128 760 €
2 077 EUR/m² +44,7% 2024
89 000 €
1 127 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 825 EUR/m² +21,1% 2023
95 000 €
1 532 EUR/m² -19,2% 2023
117 600 €
2 028 EUR/m² -16,8% 2023
141 350 €
2 079 EUR/m² -2,5% 2023
145 000 €
1 706 EUR/m² -46,3% 2023
270 000 €
1 227 EUR/m² +12,8% 2023
239 350 €
2 237 EUR/m² +583,9% 2020
35 000 €
660 EUR/m² -18,6% 2020
43 000 €
152 EUR/m² -30,6% 2020
62 000 €
1 000 EUR/m² -10,1% 2020
69 000 €
1 150 EUR/m² -8,0% 2019
75 000 €
1 172 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
1 129 EUR/m² -10,3% 2019
78 000 €
1 147 EUR/m² -8,2% 2017
85 000 €
1 371 EUR/m² +61,9% 2017
52 500 €
905 EUR/m² +110,0% 2017
25 000 €
391 EUR/m² -83,3% 2016
150 000 €
1 765 EUR/m² +183,0% 2016
53 000 €
671 EUR/m² -54,7% 2015
117 100 €
1 094 EUR/m² +134,2% 2015
50 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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