UNE MAISON 6 pièces — 168 305 €

51 RUE DU CHATEAU D EAU 80100 ABBEVILLE
Vendu le 01 octobre 2025
1 772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 305 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 096 m²
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM125
Contenance1 096 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737224. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de la Bouvaque

Revenus

20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abbeville (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
3048 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
1256 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abbeville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO1
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)919 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO980 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+68,3% évolution globale
134 153 €prix moyen
2025
168 305 €
1 772 EUR/m² +68,3% Vente actuelle
2018
100 000 €
1 351 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
182 000 €
1 978 EUR/m²352 m2025
92 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
135 400 €
1 354 EUR/m²923 m2025
100 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
77 000 €
856 EUR/m²934 m2025
90 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation d'Abbeville297 m · Public
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Abbeville297 m ·

Permis de construire Commune de ABBEVILLE

171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

60 logements3 667 m²1