UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €

48 RTE DE SOISSONS 51170 FISMES
Vendu le 30 octobre 2025
1 508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE509
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro509

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737204. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 266 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Ouest et Sud

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fismes (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
474 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fismes

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RHDF-02-COM2
Transdev Reims2

Arrêts les plus proches

FISMES CENTRETransdev Reims649 m
FISMES CENTRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor649 m
Fismes - Place de l'EsplanadeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor649 m
FISMES - PL DE L'ESPLANADERHDF-02-COM651 m
Fismes - Pont-Monument AméricainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor873 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Nationale N31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚗
Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+46,8% évolution globale
96 040 €prix moyen
2025
95 000 €
1 508 EUR/m² -24,3% Vente actuelle
2025
125 500 €
1 335 EUR/m² +57,5%
2025
79 700 €
1 328 EUR/m² -8,4%
2023
87 000 €
1 381 EUR/m² -51,4%
2021
179 000 €
1 119 EUR/m² +2 653,8%
2021
6 500 €
-96,0%
2021
161 500 €
2 936 EUR/m² +76,5%
2021
91 500 €
973 EUR/m² +30,7%
2021
70 000 €
1 167 EUR/m² +8,2%
2019
64 700 €
1 027 EUR/m²

Biens comparables

76%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
1 266 EUR/m²867 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FISMES

143permis récents
398logements autorisés
33 592 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
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1

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Permis de construire août 2025

2

1 logement1