UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 600 €
4 IMP DE COTE RONDE 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB20
Contenance3 724 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736742. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï15
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
PréboisVaï;Vaï70 m
PréboisVaï;Vaï121 m
MarmottesVaï;Vaï258 m
Loup BlancVaï;Vaï274 m
EstomacVaï;Vaï335 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+26,9% évolution globale
68 382 €prix moyen
2025
80 600 €
2 985 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2025
106 500 €
4 096 EUR/m² +28,1% 2025
83 130 €
3 079 EUR/m² -7,3% 2024
89 655 €
3 448 EUR/m² +68,4% 2023
53 240 €
1 972 EUR/m² +33,1% 2023
40 000 €
1 600 EUR/m² -11,1% 2022
45 000 €
2 647 EUR/m² -36,9% 2021
71 300 €
2 742 EUR/m² +4,2% 2021
68 400 €
2 631 EUR/m² +7,2% 2021
63 780 €
2 453 EUR/m² +5,8% 2021
60 300 €
2 319 EUR/m² -2,7% 2020
62 000 €
2 296 EUR/m² +2,5% 2019
60 500 €
2 327 EUR/m² -39,0% 2019
99 200 €
2 307 EUR/m² +52,6% 2019
65 000 €
1 970 EUR/m² -30,1% 2019
93 050 €
2 164 EUR/m² +79,3% 2019
51 900 €
1 996 EUR/m² -11,9% 2019
58 930 €
2 183 EUR/m² -10,2% 2018
65 595 €
2 523 EUR/m² +22,8% 2018
53 420 €
2 055 EUR/m² -9,9% 2018
59 320 €
2 197 EUR/m² -27,7% 2017
82 000 €
2 412 EUR/m² +20,5% 2016
68 050 €
2 347 EUR/m² +4,4% 2015
65 170 €
2 247 EUR/m² +2,6% 2014
63 500 €
2 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics28 · 299 m
Commerces21 · 425 m
Sport/Loisirs17 · 164 m
Tourisme13 · 299 m
Santé2 · 618 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1