UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
5163 CASSAGNES 12300 BOISSE-PENCHOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 549 m²
Prix/m²602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD409
Contenance1 376 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736561. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -60,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisse-Penchot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Boisse-Penchot (2025)
🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,89%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boisse-Penchot
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
602 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique974 m · Public
Permis de construire Commune de BOISSE-PENCHOT
6permis récents
8logements autorisés
598 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2015
1
1 logement165 m²1
Permis de construire juin 2014
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2013
1
1 logement112 m²1