UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 940 €

149 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 31500 TOULOUSE
Vendu le 16 décembre 2025
4 084 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 940 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AC340
Contenance1 737 m²
Préfixe804
SectionAC
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736353. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Raynal

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Population active2 834
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

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Hauts de BonnefoyTisséo64 m
Hauts de BonnefoyTisséo82 m
Hauts de BonnefoyTisséo106 m
Hauts de BonnefoyTisséo119 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+28,0% évolution globale
137 056 €prix moyen
2025
191 940 €
4 084 EUR/m² +937,5% Vente actuelle
2025
18 500 €
-88,4%
2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -18,8%
2025
197 000 €
3 031 EUR/m² +1 150,8%
2024
15 750 €
-94,3%
2024
277 000 €
3 743 EUR/m² +246,3%
2024
80 000 €
3 810 EUR/m² -15,8%
2024
95 000 €
3 393 EUR/m² -64,4%
2023
267 000 €
3 468 EUR/m² +87,4%
2022
142 500 €
3 167 EUR/m² -54,6%
2022
314 000 €
3 528 EUR/m² +26,9%
2022
247 500 €
3 214 EUR/m² +7,4%
2021
230 500 €
3 602 EUR/m² +109,5%
2021
110 000 €
3 548 EUR/m² -42,1%
2020
190 000 €
2 568 EUR/m² +52,0%
2020
125 000 €
2 500 EUR/m² -28,8%
2020
175 500 €
3 582 EUR/m² +996,9%
2019
16 000 €
-87,0%
2018
123 000 €
1 708 EUR/m² -30,4%
2018
176 600 €
2 943 EUR/m² +94,1%
2018
91 000 €
2 844 EUR/m² -25,4%
2017
122 000 €
2 837 EUR/m² +47,0%
2017
83 000 €
3 458 EUR/m² -7,8%
2017
90 000 €
1 915 EUR/m² +114,3%
2017
42 000 €
-57,1%
2017
98 000 €
2 000 EUR/m² -21,6%
2016
125 000 €
1 953 EUR/m² -10,7%
2016
140 000 €
1 842 EUR/m² -25,1%
2015
187 000 €
2 527 EUR/m² +120,0%
2015
85 000 €
2 742 EUR/m² +325,0%
2014
20 000 €
-86,7%
2014
150 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
4 111 EUR/m²354 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
171 000 €
4 071 EUR/m²282 m2025
42 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 163 EUR/m²492 m2024
49 m²
Voir

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