UNE MAISON 5 pièces — 65 000 €

866 AV DE LA MORINIE 62232 ANNEZIN
Vendu le 11 décembre 2025
546 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AS335
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736179. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annezin (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
186 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
318 observations
📈Rendement locatif brut
19,42%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annezin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TADAO30

Arrêts les plus proches

MorinieTADAO82 m
MorinieTADAO115 m
Rue des RosiersTADAO148 m
Rue des RosiersTADAO169 m
Le RivetTADAO237 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+30,0% évolution globale
39 000 €prix moyen
2025
65 000 €
546 EUR/m² +1 200,0% Vente actuelle
2025
5 000 €
-50,0%
2025
10 000 €
-84,6%
2014
65 000 €
351 EUR/m² +30,0%
2014
50 000 €
667 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
201 500 €
1 587 EUR/m²392 m2025
127 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 551 EUR/m²243 m2025
98 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 483 EUR/m²256 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Collège
Collège Liberté436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Capucines550 m · Public
Ecole
Ecole primaire Irène Curie594 m · Public
Médico-social
IME Léo Lagrange (Association La Vie Active) d'ANNEZIN606 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Liberté607 m · Public

Permis de construire Commune de ANNEZIN

101permis récents
464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement82 m²1