DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 94 090 €
1 AV MOZART 86000 POITIERS
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Vendu 94 090 € le 5 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DR464
Contenance10 036 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735650. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gibauderie
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne13
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
Victor SchoelcherVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)125 m
POITIERS Gibauderie Arret VitalisCars Régionaux 86 - Vienne208 m
Gibauderie Arret Vitalis (2)Cars Régionaux 86 - Vienne209 m
GibauderieCars Régionaux 86 - Vienne258 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)295 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+98,1% évolution globale
83 313 €prix moyen
2025
47 045 €
2 940 EUR/m² -50,0% 2025
94 090 €
2 940 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2025
198 000 €
3 094 EUR/m² +260,0% 2025
55 000 €
3 438 EUR/m² -0,9% 2025
55 500 €
3 469 EUR/m² -4,6% 2025
58 200 €
2 079 EUR/m² +3,6% 2025
56 200 €
3 513 EUR/m² +3,7% 2025
54 200 €
3 388 EUR/m² -8,4% 2025
59 200 €
3 700 EUR/m² +3,9% 2025
57 000 €
3 563 EUR/m² +13,5% 2025
50 200 €
3 138 EUR/m² +1,6% 2025
49 400 €
3 088 EUR/m² +0,4% 2025
49 200 €
3 075 EUR/m² -5,4% 2024
52 000 €
3 250 EUR/m² +8,3% 2024
48 000 €
3 000 EUR/m² -39,2% 2024
79 000 €
4 647 EUR/m² +49,1% 2024
53 000 €
3 313 EUR/m² -50,0% 2023
106 000 €
3 313 EUR/m² +124,6% 2023
47 200 €
2 950 EUR/m² -86,9% 2023
361 600 €
2 825 EUR/m² +166,7% 2023
135 600 €
2 825 EUR/m² -36,0% 2023
212 000 €
3 313 EUR/m² +270,6% 2023
57 200 €
3 575 EUR/m² +9,0% 2023
52 500 €
3 281 EUR/m² +5,6% 2023
49 700 €
3 106 EUR/m² -75,3% 2023
201 500 €
2 519 EUR/m² +244,5% 2022
58 485 €
3 655 EUR/m² +6,3% 2022
55 000 €
3 438 EUR/m² +6,8% 2022
51 500 €
3 219 EUR/m² +4,7% 2022
49 200 €
3 075 EUR/m² -47,3% 2022
93 410 €
2 919 EUR/m² -53,3% 2022
200 000 €
3 125 EUR/m² -39,0% 2022
328 000 €
2 343 EUR/m² +297,6% 2021
82 500 €
4 853 EUR/m² +70,5% 2021
48 400 €
3 025 EUR/m² -17,0% 2021
58 300 €
3 644 EUR/m² -47,0% 2021
110 000 €
3 438 EUR/m² +15,8% 2021
95 000 €
2 969 EUR/m² +84,5% 2020
51 500 €
3 219 EUR/m² +22,6% 2020
42 000 €
2 625 EUR/m² -47,5% 2020
80 000 €
2 500 EUR/m² +65,3% 2020
48 400 €
3 025 EUR/m² +2,5% 2020
47 200 €
2 950 EUR/m² +2,2% 2020
46 200 €
2 888 EUR/m² -25,5% 2019
62 005 €
1 938 EUR/m² +59,0% 2019
39 000 €
2 438 EUR/m² -9,3% 2019
43 000 €
2 688 EUR/m² +4,9% 2019
41 000 €
2 563 EUR/m² -17,2% 2019
49 500 €
3 094 EUR/m² +4,2% 2019
47 500 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
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Collège Ferdinand Clovis Pin887 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1