UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
82 RUE DU HAM DUNEVILLE 50710 CREANCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV88
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créances
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cr�ances (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créances
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D650Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D394Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+251,9% évolution globale
61 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 939 EUR/m² +251,9% Vente actuelle 2018
27 000 €
551 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole privée Notre-Dame336 m · Privé
Ecole
Ecole primaire 1, 2, 3 soleil638 m · Public
Permis de construire Commune de CREANCES
147permis récents
164logements autorisés
16 307 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements53 m²1