UNE MAISON 6 pièces — 67 568 €

5179 GR DE LA VILLE 46140 LUZECH
Vendu le 30 décembre 2025
568 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 568 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY506
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro506

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735508. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 555 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -63,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luzech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
5%Cadres
Population active754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzech (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
88 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
15,87%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzech

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LUZECH - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
LUZECH - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
LUZECH - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
LUZECH - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-3,5% évolution globale
48 092 €prix moyen
2025
67 568 €
568 EUR/m² +1 307,7% Vente actuelle
2023
4 800 €
-90,4%
2023
50 000 €
532 EUR/m² -28,6%
2023
70 000 €
534 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 7p
178 700 €
1 527 EUR/m²1.0 km2025
117 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 555 EUR/m²1.7 km2025
119 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
979 EUR/m²710 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics23 · 50 m
Santé19 · 71 m
Sport/Loisirs14 · 125 m
Commerces5 · 60 m
Enseignement2 · 504 m

Écoles (3)

Médico-social
IME BOISSOR122 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique517 m · Public
Collège
Collège L'Impernal555 m · Public

Permis de construire Commune de LUZECH

78permis récents
94logements autorisés
8 195 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement51 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement92 m²1