UNE MAISON 2 pièces — 260 000 €
12 RUE VICTOR DEQUE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB322
Contenance300 m²
Préfixe808
SectionAB
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735479. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pujol
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
PérisséTisséo160 m
PérisséTisséo161 m
PérisséTisséo164 m
Port St-EtienneTisséo188 m
Port Saint-EtienneTisséo188 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+200,6% évolution globale
150 921 €prix moyen
2025
260 000 €
5 200 EUR/m² +133,6% Vente actuelle 2024
111 310 €
5 858 EUR/m² +1,5% 2024
109 623 €
6 851 EUR/m² -6,9% 2024
117 775 €
5 608 EUR/m² -49,2% 2024
232 063 €
6 107 EUR/m² +93,2% 2024
120 096 €
6 321 EUR/m² -29,4% 2024
170 000 €
3 400 EUR/m² +96,5% 2024
86 500 €
5 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé le Caousou188 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Caousou284 m · Privé
Collège
Collège Le Caousou285 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sarrat298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Calvinhac348 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1