UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €

27 AV DU PRESIDENT KENNEDY 25110 BAUME LES DAMES
Vendu le 01 septembre 2025
1 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT291
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734673. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Prairie-Cour

Revenus

22 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baume-les-Dames (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
1039 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,310,9 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
10,63%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baume-les-Dames

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2006 - 01/10/2006

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Baume-les-DamesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault804 m
Baume-les-DamesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault804 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Départementale D683Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-19,1% évolution globale
91 833 €prix moyen
2025
85 000 €
1 104 EUR/m² -0,6% Vente actuelle
2024
85 500 €
1 474 EUR/m² -18,6%
2022
105 000 €
808 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 104 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir

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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin393 m · Public
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Ecole élémentaire du Breuil619 m · Public

Permis de construire Commune de BAUME LES DAMES

155permis récents
282logements autorisés
22 703 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements191 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement81 m²1