UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
9001 RES CLAIR SOLEIL LA ROUSSE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK27
Contenance1 833 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rousse 3
Revenus
14 860 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
70%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ouest Étang28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Salon10
Arrêts les plus proches
Cadran SolaireOuest Étang85 m
Cadran SolaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Cadran SolaireOuest Étang87 m
Cadran SolaireOuest Étang89 m
CouventAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+5 300,0% évolution globale
62 333 €prix moyen
2025
108 000 €
1 565 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 246 EUR/m² -11,9% 2025
176 000 €
2 316 EUR/m² +1 122,2% 2024
14 400 €
+44,0% 2024
10 000 €
-31,0% 2024
14 500 €
+26,1% 2024
11 500 €
-93,2% 2024
170 200 €
2 239 EUR/m² +1 073,8% 2023
14 500 €
0,0% 2023
14 500 €
+3,6% 2023
14 000 €
+40,0% 2023
10 000 €
0,0% 2023
10 000 €
-87,5% 2022
80 000 €
1 026 EUR/m² -25,2% 2022
107 000 €
1 551 EUR/m² +28,9% 2021
83 000 €
1 203 EUR/m² -45,4% 2020
152 000 €
1 747 EUR/m² +42,1% 2020
107 000 €
1 372 EUR/m² +970,0% 2019
10 000 €
-93,2% 2018
147 300 €
1 938 EUR/m² +1 864,0% 2018
7 500 €
-25,0% 2017
10 000 €
-91,6% 2017
118 750 €
1 721 EUR/m² +1,5% 2017
117 000 €
1 696 EUR/m² -12,0% 2015
133 000 €
1 529 EUR/m² +3 225,0% 2015
4 000 €
+14,3% 2015
3 500 €
+16,7% 2014
3 000 €
+50,0% 2014
2 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics93 · 0 m
Santé73 · 149 m
Commerces30 · 57 m
Sport/Loisirs20 · 285 m
Enseignement12 · 169 m
Transports3 · 326 m
Tourisme1 · 756 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono223 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris225 m · Public
Collège
Collège Miramaris225 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne265 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1