UNE MAISON 5 pièces — 181 000 €
673 RTE DU MARAIS 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 356 m²
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI98
Contenance1 356 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733722. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
39 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
39 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
284 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,7% évolution globale
193 000 €prix moyen
2025
181 000 €
1 885 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 113 EUR/m²Biens comparables
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