UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
47 QUAI DE BOSC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle BC29
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733561. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE21 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE97 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE247 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE275 m
Quai de BoscKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE292 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+144,4% évolution globale
186 977 €prix moyen
2025
220 000 €
3 099 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2024
327 500 €
4 549 EUR/m² +17,0% 2024
280 000 €
3 836 EUR/m² +21,7% 2023
230 000 €
2 170 EUR/m² +0,2% 2023
229 600 €
4 502 EUR/m² +15,0% 2021
199 700 €
4 438 EUR/m² +188,7% 2021
69 181 €
1 537 EUR/m² -48,9% 2021
135 500 €
3 011 EUR/m² -38,4% 2021
220 000 €
3 056 EUR/m² -18,5% 2021
270 000 €
3 750 EUR/m² +145,5% 2020
110 000 €
2 500 EUR/m² -63,1% 2020
298 000 €
2 041 EUR/m² +129,2% 2020
130 000 €
2 549 EUR/m² -39,3% 2018
214 120 €
3 016 EUR/m² +756,5% 2017
25 000 €
-80,8% 2016
130 000 €
500 EUR/m² +44,4% 2015
90 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1279)
Services publics511 · 22 m
Santé396 · 27 m
Commerces284 · 67 m
Sport/Loisirs28 · 225 m
Tourisme24 · 293 m
Enseignement22 · 134 m
Transports14 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance99 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet283 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre286 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arago293 m · Public
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Ecole élémentaire Lakanal370 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1