UNE MAISON 4 pièces — 282 500 €
25 RUE DE LA NOE COTTEE 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 500 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV99
Contenance21 370 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Auchan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
PortereauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
PortereauNaolib148 m
Noë CottéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
Noé CottéeNaolib155 m
Noé CottéeNaolib155 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Route intercommunale M115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+89,2% évolution globale
203 266 €prix moyen
2025
262 000 €
3 275 EUR/m² +0,8% 2025
260 000 €
3 377 EUR/m² -8,0% 2025
282 500 €
3 531 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2025
227 000 €
4 365 EUR/m² +16,4% 2025
195 000 €
2 438 EUR/m² -5,8% 2024
207 000 €
3 090 EUR/m² -20,4% 2024
259 900 €
3 879 EUR/m² +23,8% 2023
210 000 €
2 625 EUR/m² -34,2% 2023
319 000 €
3 988 EUR/m² +165,8% 2023
120 000 €
1 500 EUR/m² +200,0% 2023
40 000 €
500 EUR/m² -84,0% 2022
250 000 €
3 731 EUR/m² -3,8% 2021
260 000 €
3 939 EUR/m² +4,0% 2021
250 000 €
3 731 EUR/m² -3,8% 2021
260 000 €
3 250 EUR/m² +17,1% 2021
222 000 €
4 269 EUR/m² -9,4% 2020
245 000 €
3 657 EUR/m² +8,9% 2020
225 000 €
3 358 EUR/m² -6,3% 2020
240 000 €
3 582 EUR/m² -2,0% 2020
245 000 €
3 657 EUR/m² +4,5% 2020
234 500 €
3 500 EUR/m² -20,5% 2020
294 805 €
3 510 EUR/m² +20,3% 2020
245 000 €
3 063 EUR/m² +11,4% 2020
220 000 €
3 284 EUR/m² -15,2% 2020
259 500 €
3 244 EUR/m² +75,3% 2019
148 000 €
2 846 EUR/m² -29,5% 2019
210 000 €
2 727 EUR/m² +17,9% 2019
178 100 €
2 698 EUR/m² +0,3% 2019
177 500 €
3 413 EUR/m² +1,4% 2019
175 000 €
3 365 EUR/m² -22,7% 2018
226 500 €
2 831 EUR/m² +208,2% 2017
73 500 €
1 413 EUR/m² -50,1% 2017
147 200 €
2 831 EUR/m² -28,2% 2017
205 000 €
2 563 EUR/m² +41,4% 2016
145 000 €
2 788 EUR/m² -27,5% 2016
200 000 €
2 500 EUR/m² +21,4% 2016
164 800 €
2 460 EUR/m² +10,6% 2016
149 000 €
2 224 EUR/m² -19,5% 2016
185 000 €
2 403 EUR/m² +0,5% 2015
184 000 €
2 746 EUR/m² +10,8% 2015
166 000 €
2 075 EUR/m² -6,7% 2015
178 000 €
2 225 EUR/m² +20,3% 2015
148 000 €
2 846 EUR/m² -21,3% 2015
188 000 €
2 806 EUR/m² -16,4% 2014
225 000 €
2 679 EUR/m² +4,7% 2014
215 000 €
2 792 EUR/m² +53,6% 2014
140 000 €
1 750 EUR/m² -28,2% 2014
195 000 €
2 438 EUR/m² +16,1% 2014
168 000 €
2 100 EUR/m² +21,3% 2014
138 500 €
2 663 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Commerces19 · 624 m
Services publics17 · 617 m
Santé7 · 624 m
Sport/Loisirs3 · 568 m
Tourisme1 · 914 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique La Profondine798 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Profondine868 m · Public
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE
440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement39 m²1