UNE MAISON 3 pièces — 318 090 €

30 RUE DES CHAUSSUMIERS 37230 FONDETTES
Vendu le 18 mars 2025
3 420 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 090 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 236 m²
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS1310
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro1310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733391. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Les RoncièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41292 m
Les RoncièresFil Bleu (Tours)292 m
Les RoncièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41302 m
Les RoncièresFil Bleu (Tours)302 m
Les RoncièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41310 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D367Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Route intercommunale D367Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,0% évolution globale
266 545 €prix moyen
2025
318 090 €
3 420 EUR/m² +47,9% Vente actuelle
2022
215 000 €
2 312 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
318 090 €
3 420 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
270 000 €
2 813 EUR/m²616 m2025
96 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
761 EUR/m²81 m2024
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Santé52 · 250 m
Services publics42 · 158 m
Commerces17 · 298 m
Sport/Loisirs8 · 304 m
Enseignement4 · 115 m
Tourisme2 · 658 m
Transports1 · 775 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe616 m · Public
Collège
Collège Jean Roux684 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1