UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
8 RUE DU RAVELIN 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 100 m²
Prix/m²1 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE595
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro595
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733317. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Manutention
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS43
RESEAU 585
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Champ de FoireKEOLIS28 m
Champ de FoireKEOLIS59 m
RavelinKEOLIS121 m
Pont CizeauKEOLIS205 m
Pont CizeauKEOLIS215 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 065 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1