UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
3 RUE PAUL DELOUVRIER 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB240
Contenance1 806 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733226. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +43,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
pl. Fulgence BienvenüeTransilien;TER;RER53 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Bussy-Saint-GeorgesTransilien;TER;RER57 m
Bussy-Saint-GeorgesTransilien;TER;RER64 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,8% évolution globale
206 643 €prix moyen
2025
285 000 €
4 597 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2025
165 000 €
4 853 EUR/m² -42,1% 2025
285 000 €
4 672 EUR/m² -12,8% 2025
327 000 €
4 419 EUR/m² +6,9% 2024
306 000 €
4 135 EUR/m² +17,7% 2024
260 000 €
4 407 EUR/m² +28,4% 2024
202 500 €
4 500 EUR/m² -31,8% 2024
297 000 €
4 014 EUR/m² +54,7% 2023
192 000 €
4 571 EUR/m² -6,3% 2023
205 000 €
3 361 EUR/m² -28,5% 2023
286 750 €
3 928 EUR/m² +87,8% 2023
152 729 €
4 492 EUR/m² -37,7% 2023
245 000 €
4 712 EUR/m² -6,9% 2023
263 207 €
4 315 EUR/m² -23,3% 2022
343 258 €
4 186 EUR/m² +78,8% 2022
192 000 €
4 683 EUR/m² -6,3% 2022
205 000 €
5 000 EUR/m² -17,5% 2022
248 340 €
4 209 EUR/m² +27,4% 2022
195 000 €
4 875 EUR/m² +1,6% 2022
192 000 €
4 800 EUR/m² -24,5% 2022
254 400 €
4 312 EUR/m² +24,8% 2021
203 770 €
4 970 EUR/m² -25,9% 2021
275 000 €
3 716 EUR/m² +27,9% 2021
215 000 €
4 135 EUR/m² +28,7% 2021
167 000 €
4 073 EUR/m² -6,7% 2021
179 000 €
4 475 EUR/m² -26,9% 2020
245 000 €
4 153 EUR/m² -24,6% 2020
325 000 €
4 452 EUR/m² +54,8% 2020
210 000 €
3 443 EUR/m² +90,9% 2020
110 000 €
2 750 EUR/m² -45,0% 2019
200 000 €
3 333 EUR/m² -5,3% 2019
211 300 €
3 581 EUR/m² +17,4% 2019
179 990 €
4 390 EUR/m² +38,5% 2019
130 000 €
3 824 EUR/m² +11,1% 2019
117 000 €
4 179 EUR/m² -18,8% 2018
144 000 €
5 143 EUR/m² -6,5% 2018
154 000 €
3 756 EUR/m² -26,7% 2018
210 000 €
3 443 EUR/m² +22,1% 2018
172 000 €
4 195 EUR/m² +22,9% 2018
140 000 €
4 118 EUR/m² +12,7% 2018
124 200 €
4 436 EUR/m² -24,0% 2018
163 500 €
3 988 EUR/m² -0,9% 2018
165 000 €
4 024 EUR/m² +24,1% 2017
133 000 €
3 800 EUR/m² -9,5% 2017
147 000 €
3 585 EUR/m² -5,3% 2017
155 200 €
3 880 EUR/m² +0,1% 2017
155 000 €
3 875 EUR/m² -4,3% 2017
162 000 €
3 951 EUR/m² -40,7% 2017
273 000 €
3 689 EUR/m² +66,5% 2017
164 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (600)
Services publics226 · 6 m
Santé159 · 26 m
Transports103 · 35 m
Commerces45 · 6 m
Sport/Loisirs29 · 210 m
Enseignement19 · 315 m
Tourisme19 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Verne266 m · Public
Collège
Collège Joséphine Baker411 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine416 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault526 m · Public
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1