UNE MAISON 4 pièces — 164 000 €
9 RUE DE LA BONNETERIE 79210 LE BOURDET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 330 m²
Prix/m²1 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D492
Contenance1 330 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733154. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourdet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Bourdet (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bourdet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/10/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,0% évolution globale
132 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 491 EUR/m² +64,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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14logements autorisés
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