UNE MAISON 6 pièces — 743 850 €
201 ROQUE PIGEON 33710 BAYON-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 743 850 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface208 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 696 m²
Prix/m²3 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B657
Contenance2 371 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro657
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733118. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +128,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bayon-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bayon-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayon-sur-Gironde
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
La Croix de MilloritCars Régionaux 33 - Gironde823 m
La Croix de MilloritCars Régionaux 33 - Gironde823 m
Le BreuilCars Régionaux 33 - Gironde859 m
Le BreuilCars Régionaux 33 - Gironde859 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+106,6% évolution globale
551 925 €prix moyen
2025
743 850 €
3 576 EUR/m² +106,6% Vente actuelle 2017
360 000 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Sport/Loisirs7 · 565 m
Services publics5 · 108 m
Enseignement1 · 681 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire659 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BAYON-SUR-GIRONDE
20permis récents
22logements autorisés
2 105 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
2 logements101 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2020
1
2 logements143 m²1
Permis de construire août 2020
1
1 logement71 m²1