UNE MAISON 2 pièces — 145 000 €
27 RTE DE PORS MEILLOU 29950 GOUESNACH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 531 m²
Prix/m²2 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1326
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733076. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 491 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouesnach
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gouesnach (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouesnach
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
Gouesnac'h KervernSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla575 m
Gouesnac'h Le CosquerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla769 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+70,6% évolution globale
200 000 €prix moyen
2025
145 000 €
2 736 EUR/m² -60,8% Vente actuelle 2022
370 000 €
2 284 EUR/m² +335,3% 2017
85 000 €
491 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Santé9 · 854 m
Services publics9 · 304 m
Enseignement1 · 969 m
Sport/Loisirs1 · 993 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires982 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de l'Odet997 m · Public
Permis de construire Commune de GOUESNACH
247permis récents
321logements autorisés
30 919 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement50 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement109 m²1