UNE MAISON 4 pièces — 327 000 €
51 RUE ANTOINE LAVOISIER 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK579
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rebedech
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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CornierTBM201 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+169,1% évolution globale
245 440 €prix moyen
2025
327 000 €
3 633 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2021
287 800 €
3 198 EUR/m² +136,8% 2017
121 520 €
1 191 EUR/m²Biens comparables
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