UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 570 €
22 RUE DOCTEUR OMBRAS 34660 COURNONTERRAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 570 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE10
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732687. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cournonterral (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
8,916,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonterral
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
Arrêts les plus proches
Docteur Ombras;nom du réseau135 m
Docteur Ombras;nom du réseau135 m
Docteur Ombras;nom du réseau135 m
Jean MoulinTAM135 m
Temple;nom du réseau273 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2 190,2% évolution globale
133 589 €prix moyen
2025
217 570 €
3 751 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2025
137 000 €
3 044 EUR/m² -27,2% 2023
188 250 €
2 988 EUR/m² +34,5% 2021
140 000 €
2 500 EUR/m² +38,3% 2020
101 200 €
2 530 EUR/m² -33,1% 2020
151 250 €
2 401 EUR/m² -51,6% 2020
312 740 €
1 955 EUR/m² +108,5% 2019
150 000 €
2 586 EUR/m² +35,1% 2017
111 000 €
2 467 EUR/m² -7,5% 2017
120 000 €
2 667 EUR/m² +20,8% 2017
99 301 €
2 613 EUR/m² +12,2% 2016
88 500 €
2 213 EUR/m² -37,5% 2016
141 700 €
2 530 EUR/m² -6,2% 2015
151 000 €
2 397 EUR/m² +9,4% 2014
138 000 €
2 190 EUR/m² +885,7% 2014
14 000 €
+47,4% 2014
9 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (261)
Services publics146 · 89 m
Santé66 · 50 m
Commerces23 · 318 m
Sport/Loisirs18 · 104 m
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Transports4 · 161 m
Écoles (8)
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Ecole élémentaire Georges Bastide485 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc686 m · Privé
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Ecole primaire Eliette Bonnel744 m · Public
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Ecole élémentaire le Micocoulier919 m · Public
Permis de construire Commune de COURNONTERRAL
541permis récents
1 086logements autorisés
89 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
46 logements2 986 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements278 m²1