UN APPARTEMENT 4 pièces — 80 000 €
59 RUE EMILE ZOLA 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain120 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS73
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732610. Sources et méthode
Contexte du quartier
667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Les Flaches
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
37%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,50%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS19
Arrêts les plus proches
EMILE ZOLASAINT-ETIENNE – STAS203 m
EMILE ZOLASAINT-ETIENNE – STAS213 m
PASSERELLESAINT-ETIENNE – STAS217 m
PASSERELLESAINT-ETIENNE – STAS221 m
CHIPIERSAINT-ETIENNE – STAS452 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
330 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,3% évolution globale
64 380 €prix moyen
2025
80 000 €
667 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2021
52 000 €
945 EUR/m² -22,8% 2018
67 400 €
1 087 EUR/m² +34,8% 2017
50 000 €
1 020 EUR/m² -31,0% 2015
72 500 €
558 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (4)
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Ecole maternelle Les petits verriers490 m · Public
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Ecole élémentaire Prugnat607 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jean745 m · Privé
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groupe scolaire alice escoffier1.5 km · Public
Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER
239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
34 logements2 627 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1