UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €
4 RUE DE LA SOLIDARITE RES DOREE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AG519
Contenance20 810 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732223. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dampierre
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 450
Arrêts les plus proches
ST WAAST PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4282 m
ST WAAST PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4290 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4333 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4345 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4345 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,2% évolution globale
76 144 €prix moyen
2025
82 000 €
1 640 EUR/m² +9,3% 2025
75 000 €
1 364 EUR/m² +13,3% 2025
66 200 €
1 324 EUR/m² +12,2% 2025
59 000 €
1 844 EUR/m² 0,0% 2025
59 000 €
1 844 EUR/m² 0,0% 2025
59 000 €
1 844 EUR/m² -42,4% 2025
102 500 €
1 530 EUR/m² +28,1% 2025
80 000 €
1 455 EUR/m² 0,0% 2025
80 000 €
1 600 EUR/m² -37,5% 2025
128 000 €
1 939 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 356 EUR/m² +6,7% 2024
75 000 €
1 364 EUR/m² -0,4% 2024
75 300 €
1 321 EUR/m² +44,8% 2024
52 000 €
1 040 EUR/m² -27,8% 2023
72 000 €
1 440 EUR/m² -22,6% 2023
93 000 €
1 388 EUR/m² +36,0% 2023
68 400 €
1 244 EUR/m² -46,6% 2023
128 000 €
1 939 EUR/m² +68,4% 2023
76 000 €
1 520 EUR/m² +4,1% 2023
73 000 €
1 327 EUR/m² +33,9% 2023
54 500 €
1 703 EUR/m² -37,7% 2022
87 500 €
1 326 EUR/m² +24,6% 2022
70 200 €
1 404 EUR/m² -23,3% 2022
91 570 €
1 831 EUR/m² -25,9% 2022
123 600 €
1 873 EUR/m² +12,4% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² +18,9% 2022
92 500 €
1 850 EUR/m² -10,2% 2022
103 000 €
1 561 EUR/m² +58,2% 2022
65 100 €
2 034 EUR/m² +43,1% 2022
45 500 €
1 422 EUR/m² -53,6% 2022
98 000 €
1 782 EUR/m² +4,3% 2022
94 000 €
1 270 EUR/m² -13,0% 2022
108 000 €
2 160 EUR/m² +6,9% 2022
101 000 €
1 530 EUR/m² +122,0% 2021
45 500 €
1 422 EUR/m² 0,0% 2021
45 500 €
1 422 EUR/m² -35,1% 2021
70 150 €
2 192 EUR/m² -24,6% 2021
93 000 €
1 409 EUR/m² +104,4% 2021
45 500 €
1 422 EUR/m² -7,1% 2021
49 000 €
1 531 EUR/m² +7,7% 2021
45 500 €
1 422 EUR/m² -47,7% 2021
87 000 €
1 582 EUR/m² +91,2% 2021
45 500 €
1 422 EUR/m² -35,2% 2021
70 200 €
1 404 EUR/m² +9,7% 2021
64 000 €
2 000 EUR/m² -11,7% 2021
72 500 €
1 318 EUR/m² +59,3% 2021
45 500 €
1 422 EUR/m² -40,9% 2021
77 000 €
1 540 EUR/m² -1,3% 2021
78 000 €
1 418 EUR/m² +71,4% 2021
45 500 €
1 422 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1