UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €

45 RUE DE LA SAULAS 41000 BLOIS
Vendu le 08 septembre 2025
1 928 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain835 m²
Prix/m²1 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS273
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732126. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 03

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
30%Cadres
Population active996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Les ImbertsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41251 m
Les ImbertsAzalys (Blois)251 m
Les ImbertsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41275 m
Les ImbertsAzalys (Blois)275 m
Les ImbertsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41300 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,0% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 928 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2018
80 000 €
1 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
160 000 €
1 928 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
1 886 EUR/m²1.3 km2025
79 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
53 000 €
779 EUR/m²129 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (178)

Santé68 · 268 m
Services publics62 · 44 m
Commerces17 · 430 m
Enseignement11 · 503 m
Sport/Loisirs11 · 599 m
Transports5 · 441 m
Tourisme4 · 476 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Foch527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Malala Yousafzai748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malala Yousafzai776 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtellerie et tourisme du Val de Loire784 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1