UNE MAISON 5 pièces — 415 000 €
1 B ALL DES CERISIERS 95270 LUZARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 18 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z453
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luzarches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Luzarches (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,519,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luzarches
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER9
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SeugyTransilien;TER;RER620 m
SeugyTransilien;TER;RER620 m
LuzarchesTransilien;TER;RER716 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER767 m
SeugyTransilien;TER;RER791 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚗
Départementale D922ZRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D922ZRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D922ZRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D922ZRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
3 739 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LUZARCHES
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