UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
23 RUE BRAILLE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BD229
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731879. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France-Mayral
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Citibus46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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StadeCitibus173 m
Anatole FranceCitibus193 m
Paul BertCitibus200 m
Route de Saint PonsCitibus205 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,1% évolution globale
164 667 €prix moyen
2025
210 000 €
3 182 EUR/m² +68,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 894 EUR/m² -21,4% 2021
159 000 €
2 409 EUR/m²Biens comparables
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6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
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