Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain945 m²

Prix/m²2 841 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP535

Contenance497 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro535

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731841. Sources et méthode

Contexte du quartier

741 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +283,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champniers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 193 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

16%Locataires

3%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Champniers (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,210,9 EUR/m²

3,75%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champniers

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat16

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)3

Arrêts les plus proches

Champniers ColvertMobius (Grand Angoulême)181 m

Martin PêcheurMobius (Grand Angoulême)275 m

Martin PêcheurMobius (Grand Angoulême)280 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

92 m

🚗

Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

115 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

🚗

Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

151 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

166 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+226,7% évolution globale

128 000 €prix moyen

2025

196 000 €

2 841 EUR/m² +226,7% Vente actuelle

2020

60 000 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (54)

Santé18 · 194 m

Services publics17 · 68 m

Sport/Loisirs10 · 157 m

Commerces7 · 55 m

Enseignement2 · 262 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Simone Veil295 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPNIERS

246permis récents

349logements autorisés

33 080 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement178 m²1