UNE MAISON 4 pièces — 416 297 €
107 BD CHAMPLAIN 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 297 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²3 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AD714
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro714
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731721. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontaillac
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - Gâte BourseCarabus (Royan Atlantique)222 m
ROYAN - Gâte BourseCarabus (Royan Atlantique)222 m
ROYAN - Gâte BourseCarabus (Royan Atlantique)235 m
ROYAN - PlatanesCarabus (Royan Atlantique)254 m
ROYAN - PlatanesCarabus (Royan Atlantique)257 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+144,9% évolution globale
276 766 €prix moyen
2025
416 297 €
3 927 EUR/m² +70,6% Vente actuelle 2025
244 000 €
4 281 EUR/m² +43,5% 2017
170 000 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan519 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1